8-909-099-07-07 8-800-700-10-50 siam_mgn@mail.ru
Звонить в будни с 9.00 до 18.00 звонить ежедневно с 7.00 до 23.00 МСК бесплатно написать письмо Связаться по скайпу онлайн
ГлавнаяИпотечные программыЗаемщикамБанкамСотрудничествоКонтактыВопросы и ответыНовости

Перечень документов по жилой недвижимости

Требования к квартире:

  1. Должна быть расположена в регионе присутствия ООО «СИАМ».
  2. Должна быть свободна от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника, не должна находиться под арестом (запрещением), а право собственности на нее не должно являться предметом судебного спора.
  3. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в жилом недвижимом имуществе, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы Российской Федерации, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном жилом недвижимом имуществе.
  4. Иметь отдельную от других квартир кухню и санузел.
  5. Должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого недвижимого имущества.
  6. Должна быть обеспечена горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
  7. В случае передачи в залог вновь построенного жилого недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, подключения жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки жилого недвижимого имущества независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
  8. Не должна быть расположена в многоквартирных домах барачного типа, общежитиях, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания).
  9. Не должна быть расположена в подвальном и цокольном этаже здания.
  10. Отчет об оценке не содержит сведения о неудовлетворительном состоянии коммуникаций, всех жилых и прочих помещений.
  11. Квартира не должна иметь незарегистрированных переоборудований и перепланировок.


Здание, в котором расположена квартира, должно удовлетворять следующим требованиям:

  1. Должно находиться в черте города присутствия ООО «СИАМ».
  2. Не находиться в аварийном состоянии.
  3. Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос.
  4. Иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  5. Иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия.

 


Важно: если квартира передается в залог, то все собственники должны являться совершеннолетними!
 

Требования к Жилому дому (или таунхаусу) с земельным участком:

  1. Должен находиться:
    • в черте города присутствия ООО «СИАМ».
    • населенном пункте, расположенном в радиусе 100 км – для Санкт-Петербурга и 50 км – для регионов от границ города присутствия ООО «СИАМ».
  2. Должен быть свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника – залогодателя (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации), не должен находиться под арестом (запрещением), а право собственности на него не должно являться предметом судебного спора.
  3. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в жилом недвижимом имуществе, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы Российской Федерации, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном жилом недвижимом имуществе.
  4. Не являться отдельно стоящим домом, т.е. находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания.
  5. Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором расположении жилой дом.
  6. Должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
  7. Должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника.
  8. Должен быть обеспеченным системой газового или электрического отопления, а также холодным водоснабжением (в том числе автономным).
  9. Иметь целевое использование участка (земли): для индивидуального жилищного строительства или для целей ведения личного подсобного хозяйства (категория – земли населенных пунктов).
  10. Земельный участок должен иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.
  11. Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности жилого дома.
  12. Не находиться в аварийном состоянии.
  13. Иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  14. Должен быть построен не ранее 1980 года.
  15. Не иметь незарегистрированных строений на земельном участке.


Важно: если Жилой дом (или таунхаус) с земельным участком передаются в залог, то все собственники должны являться совершеннолетними!

распечатать