8-909-099-07-07 8-800-700-10-50 siam_mgn@mail.ru
Звонить в будни с 9.00 до 18.00 звонить ежедневно с 7.00 до 23.00 МСК бесплатно написать письмо Связаться по скайпу онлайн
ГлавнаяИпотечные программыЗаемщикамБанкамСотрудничествоКонтактыВопросы и ответыНовости

Новостройка

«Новостройка» - это ипотечный продукт на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах, построенных не ранее 2007 года или в строящихся многоквартирных домах (под залог имеющейся недвижимости).
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Первоначальный взнос

Не менее 20% от рыночной стоимости жилья.

На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности  можно использовать средства материнского (семейного) капитала

Максимальная сумма
Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья
Максимальный срок
30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок  рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата  должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 43% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в  сделке)
Количество созаемщиков не более 3
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Процентная ставка 7,9 % - 11,0 % годовых в рублях
(готовая новостройка)
13,25 % - 14,0 % годовых в рублях (на этапе строительства)
Условия программы предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
Мораторий на досрочное погашение Отсутствует

Условия программы предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВЫЧЕТЫ ИЗ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ

Основание для права на вычет Размер вычета Примечание
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона 0,5% Свердловская область – 35 700 руб./кв.м.
Курганская область – 26 850 руб./кв.м.
Челябинская область – 29 050 руб./кв.м.
Оренбургская область – 27 600 руб./кв.м.
Удмуртская Республика – 29 050 руб./кв.м.
г. Санкт-Петербург – 50 800 руб./кв.м.
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра – 37 600 руб./кв.м.
Тюменская область – 33 150 руб./кв.м.
Республика Башкортостан – 28 650 руб./кв.м.
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала 0,25% При предъявлении государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы 0,25% При предъявлении сертификата участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» 0,25% При предъявлении государственного жилищного сертификата, удостоверяющего право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета
Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более

0,25% (если в семье два несовершеннолетних ребенка)

0,5% (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)

Вычет доступен тем заемщикам, которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г.

Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.


Основные требования к заемщикам и к жилой недвижимости можете посмотреть в разделе Информация заемщикам