Социальная ипотека квартира
Социальная программа ипотечного кредитования на цели приобретения квартиры на вторичном и первичном рынке жилья, в том числе построенных в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) путем:
| |
| ставка от 10,9% |
Основная информация
| Программа |
Ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном и первичном рынке жилья, в том числе по программе ЖРС | ||||||||||||
| Вид кредита | Под залог приобретаемой недвижимости | ||||||||||||
| Сумма кредита | От 300 000 рублей Максимальная сумма ипотечного кредита на квартиру отличается в зависимости от региона, в котором находится приобретаемое жилье:
| ||||||||||||
| Процентная ставка |
При сумме кредита свыше 1,5 млн. рублей процентная ставка увеличивается пропорционально превышению суммы, но не более 12% годовых | ||||||||||||
| Срок кредита |
3–30 лет | ||||||||||||
| Первоначальный взнос | от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости | ||||||||||||
| Опции и спецпредложения | «Долевое строительство» Если вы планируете купить квартиру по ипотеке в многоквартирном доме на этапе строительства, воспользуйтесь опцией «Долевое строительство». «Материнский капитал» Воспользовавшись данной опцией можно увеличить сумму ипотечного кредита на размер материнского (семейного) капитала. |
-
Дополнительные возможности
Для заемщика предоставляется уникальное право самостоятельно выбрать удобную Технологию погашения обязательств, в том числе быстрее погасить основной долг по кредиту и снизить его общую стоимостьТехнология 1. Ипотечный кредит погашается одинаковыми ежемесячными платежами при фиксированной ставке на весь срок кредита.
Технология 2. Ипотечный кредит погашается одинаковыми ежемесячными платежами при снижающейся процентной ставке. Таким образом, при применении данной технологии размер части ежемесячного платежа в пользу погашения основного долга увеличивается, что позволяет заемщику снизить переплату по кредиту по сравнению со стандартным погашением аннуитетными платежами примерно на 20%.Условия погашения по Технологии 2.
При первоначальном взносе 50% и выше
В первый год кредита ставка составляет 12,2%, Со 2 по 10 год жизни кредита при надлежащем исполнении обязательств (без допущения просрочки), ставка ежегодно снижается на 0,25 п.п. С 11 года ставка составляет 9,7%. Таким образом, средневзвешенная ставка по кредиту составляет 10,9%.
При первоначальном взносе менее 50%
В первый год кредита ставка составляет 12,8%, Со 2 по 10 год жизни кредита при надлежащем исполнении обязательств (без допущения просрочки), ставка ежегодно снижается на 0,25 п.п. С 11 года ставка составляет 10,3%. Таким образом, средневзвешенная ставка по кредиту составляет 11,5%. -
Условия страхования
При первоначальном взносе менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору/договору займа.
Обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости).
По желанию заемщика может быть произведено:
• личное страхование,
• страхование титула. -
Требования к заемщикам
Возраст заемщика не менее 18 лет и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.
Стаж работы:
• работники по найму – не менее шести полных календарных месяцев на последнем месте работы;
• индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет. -
Пакет необходимых документов
• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);• военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (для возможности учета доходов);• документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.);
Кредитор вправе запросить дополнительные документы.
Основные требования к заемщикам и к жилой недвижимости можете посмотреть в разделе Информация заемщикам